核心提示》》 12月1日,艳阳高照。这样美好的周末,去哪里可以洗心养肺?你的答案或许就是中央公园!

    重庆中央公园、国博中心、空港新城……两路西区,一片荒寂的城郊正演绎成主城新中心。

    其实,不只是城郊变靓。这里,老城、园区、商圈都在变。渝北,正向现代都市风貌展示区蝶变——

    12月1日,上海浦东新区,35岁的刘伟移动着鼠标,同样关注着重庆中央公园——

    刘伟老家在忠县,还有半年父亲就退休了,老人希望到主城养老。去哪里买房定居呢?朋友向刘伟推荐了空港新城。

    当天,刘伟搭上飞往重庆的航班,他要到渝北一探究竟……

    1、公园围城 出门500米就有一个公园

    下午2时,飞机盘旋在重庆主城上空。刘伟打开机窗,渝北越来越近,一条条大道四通八达,一栋栋高楼被绿树掩映,一座座公园围住了城区……

    “那只‘蝴蝶’是国博中心,那块绿地是中央公园……”机舱内,乘客们热议着脚下这片热土。

    走出机场,刘伟与正好从忠县赶到的父亲、弟弟搭上出租车,直奔空港新城。

    出租车驶上双龙大道,中间是绿化带,两旁是绿化树,车行其间犹如在绿色里穿行;穿越观音隧道,眼前豁然开朗,空港新城尽收眼底——

    圆顶的体育馆、新建的商品楼、宽阔的大马路,这里一切都是新的。不到20分钟,刘伟父子三人穿越了江北机场、两路老城、空港新城,最后停留在一家楼盘接待中心。

    “欢迎来到享誉西部的宜居名区渝北,这里是全国文明城区、全国环境保护模范城区、国家卫生城区和中国人居环境范例奖获得地……”售楼小姐并没有急于介绍楼盘,而是让刘伟父子再次搭上观光车,驶向一片绿地——

    这就是面向国际门户、展示全新重庆形象的市级综合性城市公园——中央公园,总面积约1.53平方公里。

    公园呈长条形,由北至南依次为台地、谷地、坡地、洼地、浅丘五个地形单元。台地里,中央广场树林阵列;谷地上,休闲廊桥、绿谷湿地和喷泉艺术交相辉映;放眼坡地,中央大草坪一览无遗;洼地,蓄水成湖;浅丘,林地逶迤。

    此外,规划中的市民大厅、科技体验馆、美术馆、图书馆、音乐厅建成之后,将让中央公园不再是林木、坡地、广场的拼凑,它的建筑设计更融入了绿色科技、地域文化、时尚艺术等要素。

    “它是全国最大规模的城市公园。”售楼小姐介绍,中央公园可带动约7平方公里的高强度中心区开发,净开发建筑规模约1500万平方米,住宅规模约900万平方米。

    中央公园周围停满了小车,市民扎堆这里感受着冬日暖阳。广场上,老太太们翩翩起舞;草坪上,孩童们追逐嬉戏;廊桥旁,情侣们谈情说爱……

    “你们天天来这里吗?”滴翠的绿、清新的风,刘伟的父亲似乎爱上了这里,拉过一位婆婆打听起老人们的生活来。

    “平日转小公园,周末逛大公园。”中央公园、龙头寺公园、晚晴园、渝航园等,提起渝北的大小公园,这位婆婆如数家珍。

    “全区城市公园已达20余个,社区公园超100个。”渝北区城乡建委绿化科负责人介绍,在渝北,既有大型城市公园,也有“迷你”社区公园,无论是高档小区还是单体楼,出门不到500米肯定就有一个公园。

    碧津湖、双龙湖、宝圣湖、新塘溪,渝北城区湖泊、溪流众多,立足溪湖建公园、围绕公园建水体,渝北已然成为百湖之都、公园之城。

    据介绍,这些公园都个性十足:龙头寺公园以科技生态为主题,黄桷坪公园主打运动特色,花卉园凸显植物花卉专业,碧津公园呈现浓郁巴渝民俗文化……

    “简直是公园围城!”还没走进楼盘,刘伟父子三人已经喜欢上了这里。

    2、城郊变靓 空港新城演绎主城新中心

    相比刘伟父子的“一见钟情”,市民杨敏对空港新城的“爱”却来得太慢——

    2006年,国际五金机电城落户空港新城,杨敏是这里一家企业的工人。杨敏的老公想在这里买房,方便她上下班,但杨敏拒绝了——不想上下班都生活在机电城里。

    那时,渝北城区“身子单薄”,除了机场片区、旧城片区,空港新城算是城区边缘,这里人气不旺,配套设施也不完善。

    “以国家中心城市风貌展示区为标准,建设风貌现代、产业发达、文明时尚、功能配套完善的城市新区。”随着北部新区、蔡家组团、水复工业园、机场及两路等已建成或崛起,空港新城的优势越发显现,建成之后必将成为主城新中心。

    今年11月,连接空港新城、江北机场和两路城区近900米长的左右线隧洞打通,东起机场,贯穿两路城区、中央公园,西至国博中心的同茂大道明年6月正式通车;南北走向的春华大道、金山大道即将竣工,秋成大道全线开工,空港新城与北部新区正快速融合;轨道9号线、10号线都将在空港新城设立站点,这里将形成“三横三纵”的轨道交通网络、“五纵六横”的城市主干路网络。

    同时,以中央公园全面建成开放为标志,空港新城已建成城市绿地1万亩,基本形成了以大型公园为生态绿化景观区、以道路绿化景观为景观带、以城市节点和社区公园景观绿化及高绿化率小区环境绿化为景观点的生态环境品质格局。未来两年,空港新城将新增城市绿地5000亩以上,这里将成为全市绿地面积最多、生态景观最丰富的生态宜居城区。

    “形成交通网络、改善生态环境,社会文化事业随之落地。”空港新城管委会常务副主任李义奎称,目前空港新城已建成区委党校、空港新城小学、体育馆,重庆新闻传媒中心、重庆有线电视网络产业基地已启动建设;正策划市文化艺术中心、市抗战博物馆;大剧院、亚洲儿童教育体验中心、艺术馆、电影城等也在规划之中;中小学、卫生医疗机构、老年公寓、社区服务中心等重要公共服务设施也正逐步完善。

    今年国庆,重庆国际博览中心迎来了重庆会展史上规模最大的展会——中国(重庆)商品展示交易会,4天50万人次观众,达成相关合作和交易的总金额都创历史新高。

    “四季有论坛、月月有展会、每周有活动。”宜居也宜业,空港新城恰如国际博览中心的蝴蝶造型般展翅翩飞,引来八方宾客——

    重庆世界贸易中心项目正式签约,将建成全球性招商引资平台,吸引400家以上企业总部入驻;香港大型上市跨国公司打造的“中央大道”项目投资总额约150亿元,将建成现代商业、信息技术、高端商务商贸总部;中航MY TOWN项目已启动,将建成中小型企业孵化总部;在西部布局的第一家国家级人力资源服务产业园也落户空港新城,中国西部地质矿产研究院项目已开工建设。

    ……

    空港新城的强劲脉动和发展活力也催生了现代服务业的兴起:华辰国际五星级大酒店即将开业,华地王朝酒店、中航国际酒店启动建设,世贸中心、中央大道等项目已启动五星级酒店项目规划。

    “总部城、航空城、会展城、生态城。”昔日城郊正变靓,空港新城正向生态良好、环境优美、出行便捷的国家中心城市风貌展示区迈进。

    这一次,杨敏没有再犹豫,终于成了空港新城的一名新市民。

    3、老城变脸 “双十”工程让旧貌换新颜

    建设现代都市风貌展示区,并非只是建设一座空港新城。顾此不失彼,为推进城市拓展和改造提升,实现各组团、各片区无缝连接,渝北区提出十大基础项目建设和十大城市节点改造的“双十”工程,推进老城改造升级。

    始建于上世纪80年代的李家花园隧道是连接红旗河沟、松树桥两地的交通要道,现在这里因隧道狭窄,仅两车道,已成为主城重要“堵点”。

    12月,李家花园隧道拓宽改造工程将开工建设。挖山建桥,17个月后,这里将由现在的单向两车道变成双向六车道,红旗河沟、电子校、蚂蝗梁、松树桥四大“肠梗阻”将迎刃而解。

    此外,悦港大道、石港大道、城市立交、319国道拓宽改道和同聚福片区、航空城片区、观音岩片区、南丁医院片区、模具园片区、环湖雅居片区、仁睦滩片区、南方玫瑰城片区等的改造都名列“双十”工程之中。

    “完善城市功能,打通城市节点。”渝北区城乡建委相关负责人介绍,到2014年,渝北新增或改造城市建成区10平方公里,聚集人口30万,新增城市干道20公里,建成以机场为中心的立体交通枢纽,更好展现国家中心城市展示区形象。

    老城改造升级,“难啃的骨头”是棚户区(危旧房)改造,但渝北区并不拈轻怕重。近年来,渝北区共对13个片区实施改造,完成拆迁40余万平方米,搬迁3444户,户平增加居住面积10平方米以上;打造精品拆危建绿工程,新增城市永久绿地5.764万平方米,新增城市临时绿地13.626万平方米,新增停车位487个。

    李成兵原是一名棚户区居民,拆危建绿工程启动时,称“住在城中心不想往城边边搬”。后来,他勉强同意落户到宝圣湖边上的小区。

    “临水居庭院,环湖游公园。”李成兵乐坏了,“既改变了棚户区居民居住环境,又改善了老城区城市形象,是一举两得的好事情。”

    据介绍,几年来,渝北区准备了现房安置房源1482套、13万平方米,新建安置房3500套、38万平方米,保证了城市棚户区(危旧房)改造顺利实施。未来5年,渝北区将逐步实施两路农贸市场片区、观音岩扩大片区、龙塔工业园片区、重庆绸厂片区等7个片区约3000户的改造,改造房屋量约50万平方米。

    双龙湖街道龙裕街32号是上世纪90年代末修建的单体楼,以前环境差、管理乱。区里对这里19个单元、360户进行了单体楼小区化改造探索,实施立面改造、完善下水道、统一修建烟道、提档升级院内绿化、增加附属设施等改造工程,引进物业公司实施管理,让小区居民生活得更加舒适开心。

    “既要‘面子’,又要‘里子’。”渝北区环保局负责人称,从城市堵点、交通主干道、临街门面到背街小巷、老旧楼院,渝北区大力实施“蓝天、碧水、宁静、绿地、田园”环保“五大行动”,积极推进国家生态区建设,认真落实环保搬迁、湖库治理和安静居住小区、园林式小区打造,现代都市风貌展示区的触角深入到千家万户,让老城彻底旧貌换新颜。

    4、园区转型 农业园“退二进三”大转身

    11月20日,重庆广告产业园正式挂上了重庆国家广告产业试点园区的招牌。

    重庆广告产业园是我市“十二五”重点建设产业项目,投资15亿元,占地210亩,以文化创意产业聚合为核心,建设成集文化艺术体验、主题创意商业、新媒体创意办公于一体的先锋文创产业基地。

    作为重庆独一无二的具备强大国家级园区背景支持和全新产品理念的复合式生态人文办公街区,重庆广告产业园却落户到了渝北农业园区,毗邻的是三亚湾水产市场、华牧屠宰场等。

    然而,“文化味遇到腥臊味”并未影响商家的投资热情——自去年8月开工至今,园区一期招商完毕,已有50多家传媒企业、设计企业预定入驻。

    “ ‘退二进三’打造 ‘都市风貌展示区、现代服务产业基地’。”渝北区农业园区相关负责人介绍,抢抓都市功能拓展区发展新机遇,农业园区核心区域命名为“重庆石盘河商务区”。该区域逐渐由原有农业、工业转变为发展城市功能,围绕现代服务业,重点引进总部金融、文化创意、高端商业商务等第三产业,形成以食品城大道为南北轴,布局以商务办公、商贸服务为主,兼有居住、滨水公园、文化娱乐、医院、学校配套的城市新中心;现代农业科技展示、统筹城乡示范和大都市旅游农业休闲的功能定位将向兴隆镇的拓展区转移。

    这意味着“文化味与腥臊味”的杂居是暂时的,重庆广告产业园落户农业园区恰逢其时、布局到位,原有的工业、农业企业将逐步迁出——

    辖区内的苟坝水库原本是630亩的养牛基地。10月21日,广州富力集团通过公开招拍挂程序竞得包括苟坝水库附近地块。据介绍,这里将兴建富力城市综合体,同时打造商务办公、商贸服务和两江东湖公园。

    “园区大转身引来众多商家捧场。”渝北区农业园区负责人称,除富力集团城市综合体和重庆报业文化创意产业园项目外,勇拓·蓝澳岛项目、西政国际学术交流中心项目正按计划有序建设;全球IABA总部、置尚·泛亚总部、英利·狮城花园拟于年内动工建设;小康综合型总部、富力城市综合体项目将于年内落地,3-5年将全面建成。

    到2016年,石盘河商务区服务业发展在现有基础上翻两番。届时,将初显集聚辐射效应,区域形象将大幅提升。

    “园区转型也是建设现代都市风貌展示区的重要内容。”台商工业园相关负责人称,转型升级带来的不只是产业的提升,还有园区环境的改变,台商工业园正变身为低碳新型产业园、战略性新兴产业基地和生态宜居城区。

    “强二进三”,台商工业园以区域时尚创意类产业为升级转型路径改变了园区的业态和环境:九仟汇从单一服装生产向集研发、生产、销售为一体的企业总部迈进;兄弟集团并购兆隆置业,金粤公司地块打造精品购物主题公园;市珠宝纺织大厦落户,催生钟表、眼镜、黄金珠宝等时尚创意产业;引进乐购万家超市、君 顿四星级商务酒店等打造现代服务业。

    同时,公园还是台商工业园绿色名片——闹市之中坐拥黄桷坪体育公园和环山郊野公园,一片片绿淡化了工业化的味道,让园区保持着最宜居的绿意。

    5、商圈升级 整合资源嘉州崛起智慧商圈

    一年前,当渝北区提出打造嘉州商圈时,很多人一脸惊愕——与观音桥商圈仅一步之隔,嘉州真有再建商圈的必要?作为城市重要堵点,它又如何化解“停车难行车堵”的问题?

    在一片质疑声中,中渝置地 “迎难而上”,卖掉照母山地块,全力进军嘉州商圈。而当下照母山是重庆主城最优质、最热门的板块,未来将是重庆最为高档的住宅区。

    “一出‘丢卒保车’的戏码。”业内人士称,中渝置地“忍痛割爱”,无疑是看重嘉州商圈的未来。

    其实,“凑热闹”的还不少——随后,协信地产也落户嘉州商圈核心门户,打造嘉州·协信中心,助推嘉州商圈全面升级;在商圈设计初期,新光三越、丽思卡尔顿酒店等龙头商企就提前介入,这在重庆商圈建设中尚属首例。

    嘉州商圈有何等魔力让众多商家如此心动?渝北区商委负责人介绍,嘉州商圈所属的龙溪街道辖区目前已建成龙湖花园、长安锦绣城、嘉州城市花园、山顶道国宾城等高端住宅小区,周边区域共有约60万人,属于高端消费人群集聚区。但与巨大的消费力不匹配的是,整个嘉州片区尚无一个成规模的商业综合体,有的只是零星分布的社区商业和汽车4S店等。该负责人称,按规划,中渝·重庆国际都会定位为重庆新地标、主城商业新中心,是集新商业、新商务、新居住为一体的超大型城市综合体,被渝北区政府命名为渝北区现代服务业总部基地,占地400亩,总投资150亿元。

    “整合资源崛起智慧商圈。”商圈相关负责人称,“停车难行车堵”、“与观音桥商圈比肩而立”等问题其实也是一种资源,就看你怎么利用、如何化解。

    据介绍,为缓堵,嘉州商圈在地下规划建5层的交通体系:负一层是餐饮和超市;负二层是快速通道,设有公交、出租车等临停点,与公交、地铁3号线等公共交通零距离对接,实现交通分流;负三层到负五层是停车库,拥有1.5万个停车位,将交通拥堵劣势变为出行通畅的优势。

    “有竞争有互补,互补大于竞争。”渝北区相关负责人称,嘉州商圈和观音桥商圈虽然相距很近,但后者目前商业已经饱和,若扩容从城市规划上就难以突破,而前者更是在后者基础上的补充、升级。该负责人透露,面对商圈的激烈竞争,高端商业和高端商务就是嘉州商圈的“杀手锏”。

    此外,嘉州商圈楼宇间要建空中连廊,商店更像是一个公园,带有艺术氛围;同时斥资2亿元完善智能交通引导、智能导购、智慧商业、智能支付四大信息智慧平台,真正打造整个长江上游最高端、最舒适的购物中心。

    与此同时,两路空港商圈加快两路老城区危旧房拆迁,打造现代文化书城,实施同聚福购物中心及金港国际购物中心(二期)特色商业街开发建设,提档升级金港国际商业步行街、渝北美食大道、金港国际欧洲名品街、休闲消费购物街、晚晴园商业街5条特色街,成为重庆北部时尚消费高地,突出临空商务特色,着力打造以金港国际为核心、辐射两路及空港地区,集观光购物、金融服务、信息服务、商务办公、休闲娱乐于一体的临空型核心商圈。

    两大商圈的崛起,无疑将成为现代都市风貌展示区亮丽的风景线。

    道路畅通、环境优美、配套完善、宜居宜业,渝北正向现代都市风貌展示区蝶变。

    文/王彩艳 图片由渝北区委宣传部提供