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【两江建设者】邹胤:江北嘴金融城建设的拼命三郎

2014-2-28 11:18| 发布者: 两路崽儿| 查看: 772| 评论: 0

摘要: 2011年,在中冶建工集团任生产经理,多次获得“巴渝杯”、“鲁班奖”、“詹天佑工程奖”奖项的邹胤调入江北嘴投资集团,被任命为江北嘴置业公司总工程师。 其时的江北嘴建设全市瞩目,更是两江新区的金融核心区建设的 ...

    2011年,在中冶建工集团任生产经理,多次获得“巴渝杯”、“鲁班奖”、“詹天佑工程奖”奖项的邹胤调入江北嘴投资集团,被任命为江北嘴置业公司总工程师。
    其时的江北嘴建设全市瞩目,更是两江新区的金融核心区建设的重中之重。市政府明确提出:2015年基本建成江北嘴金融核心区,成为内陆地区特色鲜明的金融高地。建成后的江北嘴金融核心区将聚集重庆80%的金融机构,将有30%的金融机构存贷款余额在此产生,江北嘴的金融业增加值将达到750亿元,真正成为助推重庆发展的引擎和发动机。
    江北嘴置业公司负责开发建设的江北嘴金融城占地 242亩,计划总投资190亿元,总建筑面积168万平方米,占整个江北嘴CBD总开发体量的28%,按市政府要求,从2009年正式开工,到2015年就要基本建成。
    又快又好建设好江北嘴金融城,既是市委市政府的要求,更是江北嘴开发建设者肩上沉甸甸的责任。
    如此短的项目运作期、如此大手笔的开发体量,无论是产品研发、项目组织,还是资金筹措、市场营销等方面,对江北嘴置业公司而言,都是一个巨大的挑战。邹胤的加盟,可谓正当其时,正是用人之际。
    没有按部就班地熟悉环境、熟悉工作、熟悉同事,凭着多年积累下的过硬的专业技术知识和管理经验,他迅速接过重担,归口管理公司技术工作,分管工程部和研发部,成了不折不扣的一线指挥员和拼命三郎。

    只争朝夕,金融城2号项目全部完成仅用时27个月

    2010年9月主体开工。
    2011年12月封顶。
    2012年12月竣工落成。
    金融城2号项目全部落成仅用时27个月,以5天一层国际甲级写字楼的速度向上“生长”,创造了江北嘴金融核心区开发建设的“重庆速度”。
    项目高速“生长”的背后,是邹胤和他的团队殚精竭虑科学谋划,统筹安排科学施工的默默付出。
    作为总工程师,邹胤有着严谨的管理作风,但作为金融城建设的一线指挥员,他在工作中总是想方设法,科学管理、周密安排、严于督促,让金融城建设的步伐快些,快些,再快些。
    邹胤亲自兼任了金融城一期工程金融城2号项目的项目经理,由于天天深入施工第一线,现场会议室成为了邹胤的长驻办公室。
    利用丰富的现场管理经验,邹胤第一时间内解决了金融城2号现场工序交叉作业而带来的作业面不足,施工总平面管理的一系列矛盾;
    在金融城2号竣工验收“1231”节点上,邹胤带领着置业公司工程管理的专业工程师,协同设计院与总包施工队一道,为解决消防第三方检测出来的问题,连续45天奋战在项目第一线,从项目中心控制机房到事故报警具体点位,留下了他和专业工程师们没日没夜忙碌的身影……
    有志者事竟成,在邹胤的带动下,项目部团结一心,各参建单位共同奋斗,金融城2号以5天一层国际甲级写字楼的速度向上“生长”。截至目前,金融城项目开工5个子项目,总开工量80万方,竣工或封顶57万方, 10多栋摩天大楼拔地而起。
    截至目前,决定入驻该项目的有重庆银监局、中国银行重庆市分行、重庆城投集团、中国安诚保险等十多家金融机构和企业总部机构。在江北嘴金融城项目的示范、带动下,入驻江北嘴金融核心区的各类金融机构更是达到30多家,江北嘴金融核心区的规划功能正在一步步形成。

    对标一流,争创金融城建筑质量“鲁班奖”

    根据市政府对于江北嘴中央商务区的总体规划,江北嘴•金融城从一开始,就确立了树立重庆商务地产新标杆的雄心壮志。
    江北嘴•金融城产品涵盖国际甲级写字楼、商端商业、国际豪华酒店、高端公寓等多种物业类型,是一个大型、综合性项目。项目由美国KPF、日本Kume、英国Atkins和美国Gensler等国际一流建筑设计机构担纲设计。
    蓝图上宏伟精致的建筑最终要以过硬的建筑品质作为承载。项目品质,除了有优秀的设计外,还应该有一个强有力的实施者将优秀的设计变为现实。
    在这一过程中,邹胤带领他的团队,在充分把握设计意图上,不盲从,不唯一,结合国家和当地规范,积极主动提出一些合理化建议,并且得到了顾问团队和境外设计师认可。
    邹胤潜心研究沿海和香港的5A甲级写字楼标准,提出在幕墙设计中按美标来执行,确保了金融城项目单元式幕墙的耐久性和安全性。
    在项目功能系统的设计上,邹胤分别从国内外成功项目和建成后物业管理的不同角度进行论证,以确保项目高品质的定位。
    在施工过程中,为了确保材料、设备的品质,邹胤常常利用周末休息时间带领设计师、专业工程师及审计人员出差市场调研,腊月大雪天深入山东石材矿山选材,高温酷暑天多次去福建水头石材集散地选采装饰材料。
    为了金融城2号项目创鲁班奖这一目标,他带领团队去到沿海一带参观学习同类获得鲁班奖的项目,并在施工过程中借鉴其先进成熟经验。
    作为公司总工程师,作为金融城一期项目经理,邹胤以工程进度为主线、以质量控制为基础、以安全生产为保障,科学安排工序,优化施工组织,均衡生产,追求质量精品。
    从施工合同审查、材料质量把关、工程更改、施工组织等等各方面始终坚持高标准、严要求,力求从每一个细节入手,淋漓尽致地体现建筑的设计理念和品质要求。
    功夫不负有心人,2011年全市建筑施工安全文明标准化暨扬尘控制现场会和2012年全市建筑工程质量现场观摩交流会均在金融城2号举行,充分证明了项目施工组织和安全质量管理的一流水平。
    不仅如此,金融城项目部还荣获“全国工人先锋号”、2012年重庆十大商业地产项目、全市首个重庆绿色建筑设计(银级)标识和国家一级绿色建筑设计标识、“中加合作农民工职业卫生与安全”示范项目、全国AAA级安全文明示范工地等多项荣誉。整个金融城项目的建筑品质和施工质量得到了国内外同行的赞扬。

    勤勉敬业,为金融城建设无私奉献

    江北嘴金融城每一栋高楼的“生长”都凝聚了邹胤的心血和汗水,也折射出他的勤勉和敬业。
    为了掌握一手情况,邹胤的足迹踏遍了天南地北的幕墙加工厂、石料采石场、石料加工厂、苗木供应基地等等。常常在周末时间变成了空中飞人,也常常为了赶上正常的上班时间,乘坐深夜的红眼航班。有一次,邹胤又一次周末到外地出差并赶坐周日的深夜航班返回,由于气候原因及航空管制,凌晨被迫降到成都,在机场等候了一整夜。可是第二天一早,尽管一夜未眠,他还是直接从机场赶回了公司,准时出现在公司的周例会上。
    2012年11月中旬,金融城的第一个项目金融城2号进入竣工备案冲刺会战阶段。邹胤按照公司总部署,带领项目团队进入了45天的奋战期,加班便成为了他的家常便饭,周末休息对他来说更是一件奢侈的事,连轴转的工作让他的头上冒出了不少银丝,额头上也刻上了不少皱纹。而此时,他的女儿也进入了紧张的初三备考冲刺阶段,本来应该在此刻充当后勤保障和精神支柱的父亲却没有时间为女儿做这些,只有偶尔抽空去接送女儿以弥补自己对女儿的亏欠。
    邹胤以前工作侧重于建筑施工管理,进入江北嘴置业公司以来,投入了大量的时间和精力,补充学习房地产企业特别是商业地产企业运营管理的知识,向书本学、向合作伙伴学、向同事学,很快就完成了由乙方向甲方身份、思想观念、行为习惯的转变。公司的作息时间是早上9:00上班,但邹胤却每天8:00就坐进了办公室,在补充学习的同时也审阅工程技术文件,思考工程组织管理,安排各项目的主要工作等等,这个习惯一坚持就是多年。(江北嘴公司)

 



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