礼嘉商务区规划概念图
 

　　记者 邓姣

　　一边购物，一边观湖，想象你在“水上威尼斯”SHOPPING会是什么样子？未来，礼嘉将打造我市首个低密度滨水商圈，依山傍水而建，打破传统商圈隐没在高楼钢筋水泥之中的固有模式。这个超级商圈的面积接近北城天街的7倍，而平均容积率仅约2.0，密度不足解放碑商圈的一半，类似于洋房标准。

　　预计，最快明年上半年，礼嘉商圈核心区的详细规划方案将揭开神秘面纱，而据北部新区相关负责人介绍，该商圈预计2017年建成。

　　面积：商圈接近北城天街的7倍

　　北部新区相关负责人说，礼嘉商务区作为重庆“十二五”规划主城5大新兴商圈之一，地处两江新区核心都市功能区，地理位置得天独厚，基础设施建设和交通系统支撑优越，到2017年将基本建成一座展示现代都市风貌的宜居新城。

　　而整个商圈的核心部分将由有着10多年商业运营经验的地产龙头房企龙湖来打造。

　　目前，该项目已委托世界知名商业顾问美国凯达环球，进行商业规划设计。

　　和其他商圈“步行街+高楼”的模式不同，整个礼嘉商圈的核心区，将利用龙塘湖水库，打造约50万平方米滨水主题性开放式街区和大型家庭体验型一站式购物中心。

　　据了解，礼嘉商圈的面积将接近北城天街的7倍。

　　功能：类似天街的集中商业区

　　“这个区域内，将考虑设置大型购物中心，类似天街的集中商业区。”龙湖相关负责人介绍道，也可以说是一个SHOPPING MALL，汇聚了影院、中心超市、大型百货、游乐会所等业态，将解决这片区域未来所有居民的购物需求，并辐射未来金开、人和、汽博、悦来、照母山等周边区域100多万人群。

　　还有一些特色商业功能规划，正在考虑打造以商务、美食、文化为主的滨水休闲长廊。类似“水上龙湖星悦荟”，这里将充满着酒吧、茶楼以及各种风情店。

　　“为了突出滨水低密度的商圈主体，这片区域的设计，较之前又进行了优化调整。”龙湖相关负责人说，所有的规划工作都在围绕滨水低密度两大特色来构思。

　　记者通过初步的概念设计图纸看到，就像马尔代夫的水屋，一个个独立的小楼矗立湖滨，就像一颗颗撒落其中的珍珠。这些“珍珠”，由长廊串联起来，格外的亲水。如此一来，购物环境更加通透，最大限度做到让更多的商铺都能面水观湖，有着“水上威尼斯”之感。

　　此外，这里还汇聚了大型购物中心、精品商务型购物中心、开放式滨江商业街、滨湖度假酒店、大型滨湖表演中心。

　　一条“栈道”还将延伸至湖中，打造为情人码头，成为购物之余的休闲之地。

　　产业：引进数百国际知名品牌

　　在这里购物将一改商圈压抑的感觉，在容积率上，礼嘉商圈只有2.0，这通常是洋房的建设标准。目前，江北观音桥商圈为4.0，解放碑商圈超过了5.0，也就是说，礼嘉商圈密度不足解放碑的一半。

　　是否有足够的车位让私家车“安身”，这也将影响着商圈的发展。龙湖相关负责人透露，北城天街拥有停车位800多个，而礼嘉商圈预计将数倍于北城天街。

　　“目前，礼嘉商务区政府招商引资工作正加速推进。”北部新区相关负责人说，在品牌引进方面，目标指向国际高端品牌，礼嘉商务区计划引进30个以上世界一线品牌旗舰店、300个国际知名品牌入驻营业。

　　而且，还计划在礼嘉商务区引进一个知名大型游乐场，让来这里的大人小孩有吃、有看、可购物、可玩耍，都找得到自己喜欢的东西。

　　交通：立交、轨道网络已建成

　　对于市民而言，礼嘉是否太远？“这也是个心理变化过程。”北部新区相关负责人说，过去，江北观音桥商圈口号是“拦截过江消费”，而短短10年时间，一跃成为千亿级的大商圈。而退回去七八年，谁都觉得汽博中心一带、金开大道沿线有点远、有点偏。但到如今，这里已经成为核心地段。

　　远不远，交通很重要。礼嘉的立体交通网络已经建成。走公路，经机场路汽博中心下道过鸳鸯立交，几分钟时间就到了，双向6车道的城市大道，直达礼嘉。礼嘉内部，各条支路也并非小路，全是宽敞大道。如今这里最为发达的还是轨道交通，位于金渝大道路边的轨道交通6号线地铁车站，已经在去年12月开通投用。另外还有两个地铁车站正在建设中，也将于今年投用。

　　而龙湖方面也预测，按照城市“一路向北”的发展方向，预计，包括人和、金山、金开、悦来、两路，北碚蔡家，甚至江北嘴、黄泥塝等区域的人们都可能前往礼嘉商圈购物消费，未来，辐射人口或将达到100万。