渝北区开展开发商法制宣传活动 从源头控制新增违法建筑 集中给开发商打法律“预防针”

　　据《重庆日报》消息许多新增违法建筑，往往是在开发商环节便埋下隐患。为掐断新增违法建筑的源头，今年4月以来，渝北区在全区开展开发商法制宣传活动，集中给开发商打法律“预防针”。

　　今年4月以来，渝北区整违办联合区规划分局、区城乡建委、区房管局、区不动产登记中心、区工商分局等有关职能部门，通过分批次、分片区召开法制宣传会的形式，对在渝北境内有新建楼盘的20余家开发商开展了法制宣传培训。

　　培训会上，相关部门不仅给开发商普及了《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城乡规划条例》、《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《重庆市查处违法建筑若干规定》及《重庆市关于进一步加强违法建筑整治工作的通知》等有关整治违法建筑的法律法规和政策，针对开发商在前期施工及销售中容易出现的违规、误导等问题，各职能部门也进行了详细的法规解读，提醒各开发商不要逾越法律红线和政策底线，以免出现违法建设行为。

　　其中，规划部门针对样板房不规范问题，对开发商提出了明确规范要求;工商部门针对虚假违法房地产广告问题，对开发商提出了警告;建设部门针对部分开发商打“擦边球”违建问题，对建设规划图纸的审查提出了细致明确的规定;房管部门针对前期小区物业的管控情况，提出将采取更加严格的考核方式;不动产登记中心针对开发商监管问题，将采取更有力有效的监管方式。

　　活动中，该区整违办还对开发商发放了告知书，要求开发商严格按照规划审批图纸进行施工和管理，未经批准不得擅自改扩建;要求物业公司务必履行相应义务，加强对新建违建的监管，做到及时报告，马上制止。

　　据悉，此类专门针对开发商开展的整违法制宣传活动，在全市尚属首次。通过培训，各开发商认识到违法建筑的危害性和整治违建的重要性，并表示将积极主动参与到防违、控违、整违的工作中来，共同营造依法整治违法建筑的良好氛围。