8月14日,融创重庆公司联合葛洲坝集团,以34亿元底价拿下悦来组团三宗地块,总占地面积874亩,成为2014年重庆土地市场私企出手的最大宗交易,消息引起了房地产界的高度关注。

    此前棕榈泉、首都机场集团等房企已相继涌入悦来。融创的加入,则是2012年初悦来首宗土地出让以来,第8家在悦来拿地的房企。在房地产投资低迷环境下,悦来如何仍能吸引房产大鳄拿地?

   悦来新城位于两江新区西部片区中心,规划为两江新区现代国际商务中心城市功能区,由国际会展城、生态城以及智能互联城三个城市功能区组成,用地面积18.67平方公里。目前,其商业、住宅基本都打高端牌。

   此次融创在悦来的项目,将继续打造高端复合形态的项目。“我们在悦来拿的地块紧挨会展中心,规划特别好。”融创中国重庆公司相关负责人表示,他们在中央公园地块开发主要以别墅等高端物业。

   据了解,和融创一样,不少投资商选择悦来,均是看中了其发展会展经济能够带来的人气。“会展经济发展越成熟,区域的物业价值才能凸显。”一位匿名开发商说。

   据介绍,上半年,位于悦来国际会展城的国博中心举办展览8个,展览面积40.9万平米;会议中心举办会议65场,参展商和观众达70万人次。年内,国博中心将举办12个全国性和国际性展会,包括渝洽会、2014秋季全国糖酒会、国际医疗器械博览会、国际新材料大会、英国工程技术学会等。

   “会展活动为悦来汇聚了人气,同时也带动了服务、交通和物流等相关产业发展。”重庆市综合经济研究院院长易小光认为,会展业对区域经济的招商引资的作用显著。

   基于会展效应日渐凸显,越来越多的投资商也把目光投向了悦来。目前,悦来国际会展城板块不仅已吸引了融创地产、银泰置地、棕榈泉、首都机场地产集团等知名房企的入驻,还受到了深圳卓越、台湾星光集团、绿地集团、新欧鹏地产、财富置地等一大批开发商关注。目前,悦来国际会展城的土地出让已过半。

   “悦来除了是西南最大会展中心外,还是二环区域规划的21个新大型聚居区之一,也是未来的城市新中心。”悦来投资集团介绍,在会展产业支撑下,悦来将打造成一个依山傍水、绿色生态、低密度、舒适性高的宜居生态城。

   实现宜居,交通便捷是首要。据介绍,悦来新城将有3条轨道线路经过,包括已建成的6号线国博支线;新开工的10号线,通往机场和火车北站,一直延伸到南岸;规划中的13号线,一直通住大学城。此外,悦来新城江岸线长达十多公里,周边除已建成的嘉悦大桥,还规划了宝山大桥,直通北碚蔡家。

   “此外,我们正大力进行教育、医疗等配套设施的打造。”悦来投资集团介绍,2013年9月,首都机场地产集团斥资30多亿,拿下了会展城800多亩核心地块,其中中小学校教育用地190亩。该项目将引入国内一流学校教育资源,打造一个拥有7所学校的、共140个班的教育大盘。而在医疗方面,悦来也将引入国内一流医疗资源。

   “发展会展经济,我们需要更多有实力、擅长高端商住项目的开发商带动这个区域,我们还会以生态、绿色、低碳、可持续性发展等作为开发商筛选条件。”悦来投资集团介绍。