2016一季度渝北区商品房“供销两旺”

　　在参加全球领先的房地产服务运营商戴德梁行举行的重庆市场媒体发布会上获悉，2016年一季度重庆一手商品住宅成交375.8万平方米，较去年同期大幅上涨14%，呈现供应量下降、成交量上涨的势态。其中，渝北区受中新示范项目的带动，商品房供应量和成交量分别占主城区的36%和34%，均居首位。

　　据了解，一季度我市商品住宅供应量为277万平方米，较去年同期下降12%。去年以来从国家到地方出台的降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策效果积累显现，重庆商品住宅市场逐渐企稳，进入2016年重庆商品房住宅市场回暖明显，一月份成交量大幅回升，结束了去年7月份以来的同比负增长。价格方面，虽然住宅市场销售良好但鉴于当前存量较大，开发商仍以去库存为主要目标，对是否涨价持较为谨慎的态度;同时受大量刚需型产品入市等结构性影响，价格同比出现小幅下滑。重庆主城商品住宅1—2月成交均价为每平方米6，226元，较2015年同比小幅下降1.3%。

　　相关统计数据显示，渝北区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区去库存良好，供销比均小于1，其中渝北区为0.8。一季度，受中新示范项目的落户，渝北区土地成交占主城九区的37.2%，空港新城、悦来新城、龙兴工业园等区域成为市场热点，商品房供应量和成交量均居主城首位，呈现供销两旺的态势。

　　对于未来几个月我市房地产价格走势，戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示，2016年重庆市政府明确了“去房地产库存”800万平方米的目标，并从供给侧发力出台新政策为企业减负、改善其资金状况，有助于企业适应市场同时也有利于市场稳定发展。“重庆房地产市场基本面向好，中新项目效应初步显现，带动局部地区升温，预计未来房地产市场将继续呈现区域分化，热点交替出现的局面;而多重利好政策将进一步刺激需求释放，有效支撑成交量上涨，同时价格呈现趋稳势头。

　　“渝北区甲级写字楼空置率持续下降，较上季度下降5.5个百分点;租金则环比上季度上涨2%。”江冰河表示，近年重庆经济发展向好，连续多年GDP增速全国排名前列，而国家“一带一路”战略和今年中新项目落户的重大利好，将促进重庆加速国际化发展并吸引更多的国内外企业入驻。长期来看，重庆写字楼市场仍然有较大的发展潜力。