开贴，想买2手门面可以咨询我。可以给点建议

iyouling

2008年大学毕业，阴差阳错的进入房地产行业至今，所学行业和卖门面差了1万公里，从最初的什么都不懂，到现在算上2手门面半个专家吧，今天看到有人对90万买了一个门面租金6000很有想法，也就顺便开个贴，有需要的可以咨询我。这个是马甲，一般很少登，但是我可以说，在这行久了，能坚持下来的太少了，但是我的建议绝对对很多人都有帮助的。

先来个例子：08年我才毕业开的第一个单，在大业兴做置业顾问，当时卖的是石坪桥的俊逸新世界的门面，新世纪超市出口的门面，面积23个平方，业主报价80万，租金3000一个月，单价35000左右，在哪个时代，单价35000的是个天价，带了好多客户都不敢下叉，最后带的一个客户是个外地人，以75万价格成交。税费10万。2014年的时候客户打电话，租金那个时候已经是1万一个月了。每年还有递增。

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忘了，门面的过户和门面的评估，也可以问我，现在市面上很多卖门面的，但是都是卖1手，

_丿Kin丶终点

欢迎楼主多多分享自己的经验和建议哦

亲亲ˇ咾厷

又来一个，有个客户08年的时候就开始找我买门面，那个时候他先进有100来万，买一个当时回报率6个点的位置好的非常好买，但是他那个人性格超级犹豫，一直都没买到，到去年还在买门面，价格比以前高了点点，其它客户买的门面早就升值了，他报起他的现金现在也买不到一个多好的。

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长寿古镇的门面有投资价值么？

weashington

亲，你这个问的太远了撒，不一定准备，只是我觉得，像这种旅游区的门面，你要么买位置最好的，要么都不要买，如果买最好的价格偏贵的话，也建议你不要买，洪崖洞知道吧，洪崖洞现在最好楼层就是4楼，其它都楼层现在基本都很老火，看你有好多钱，现在如果你要买门面，建议你买社区商业。风险性小，

ip2700

来看看

(_少爷訫ゼ

现在门面是不是都得100多万起哦。有没得便宜点的值得投资的呢。

zz06011023

准备的说现在100来万买不到很好的门面，现在回报率普遍较低，商业门面税费很高，如果门面100来万，看门面原购价，一般的正常税费在14左右的全额加5.6的差额。所以一般100来万的门面能达到5个点，我们都把它规为优质门面。

maomao2012

又来闲扯2句，门面这个东西，不像其他的，哪些说门面回报率5个点很低的啊，还不如买理财产品的啊，其实他们都没深入了解过，同样100万，你去买门面，打算回报率5个点，其实银行理财也差不多这么多，但是门面你买了，不是永远租金都是5个点，稍微好点的每年租金都会有递增，5%-8%不等。你门面买到这里放起。每年都会为你产生利润，2016年你花100万买了一个回报率5个点的门面，若干年后，你的门面也升值，租金也在涨。但是你如果花100存银行买理财，永远跑步过通货膨胀。

当然，买门面最好是买2手，不要心疼税费，买起来自己安心，不担心未来。新门面开发商吹的在好，未来的事情谁也说不准。所以自己眼睛看到的才是真的。