欺诈的【大雅云居山】，未接房车库已经开始漏水啦大雅云居山

army22 · 发表于 2016-7-30 10:34:36

我是鸳鸯大雅云居山业主，于2015年7月购买大雅云居山，现到接房日期，但近日在了解大雅云居山相关问题情况后，作为业主，现将问题如实上报，请市政府相关职能部门予以核实解决：

本该高高心心把家接，却奈35%绿化成草坪，临崖栈道没规划，观景台卖作它用~！
地下车库漏水不断，泳池成为一水荡！

欺诈的【大雅云居山】，未接房车库已经开始漏水啦大雅云居山

部分楼栋存在严重沉降引起房屋变形，安全成隐患！

这样的房子，你还敢买！

欺诈的【大雅云居山】，未接房车库已经开始漏水啦大雅云居山

1、

欺诈的【大雅云居山】，未接房车库已经开始漏水啦大雅云居山

各大网络媒体也可以查询到相关视频和临涯栈道广告宣传，接房前我们曾经和开发商协商过，可大雅地产表述说临涯栈道隶属市政用地，非大雅建设用地，同时大雅地产拒绝提供建设用地红线图。业主认为，临涯栈道为大雅地产售房前宣传承诺，大雅地产应予以兑现，在业主接房前及时修建临涯栈道。
2、所有业主购房前均被告之大雅云居山小区内有双观景台，各大网络媒体也可以查询到相关视频和双观景台广告宣传。接房前大雅地产表述已经售卖给三色幼儿园，业主认为，双观景台为大雅地产售房前宣传承诺，大雅地产应予以兑现。同时，业主认为，大雅云居山隶属建设用地，建设用地时限50年，售卖三色幼儿园作为商用不符合用地规划许可，大雅地产在未经业主及政府相关职能部门同意情况下单方面变更建设土地用途和性质属严重违约违法。
3、业主在接房前发现大雅云居山灌木、草坪较多，乔木较少，且人行道缺少必要的遮阴树。业主建议在大雅地产成本控制允许范围内、在满足重庆市建设项目绿化规划的前提下，对小区绿化进行合理常绿乔木增量，栽植必要的遮阴树，同时提供云居山绿化规划图及施工蓝图以便业主核实。对于大雅云居山小区内缺少的无障碍通道和设计不合理的地方进行合理的整改，保障老人及残疾人必要的出行通道，消除不必要的安全隐患。业主也建议适量增加云居山小区内的休闲椅，以便于老人和儿童休息依靠。
4、我们业主在接房前，发现部分楼栋存在严重沉降引起房屋变形。大雅地产告知为回填土引起的不均匀沉降，业主非专业人士，为保障房屋建筑质量及公共安全，要求大雅地产对变形房屋进行变形观测及检测，同时提供相关的检测报告及变形观测记录。并请政府相关职能部门督促相关专业人员进行检查。
5、业主在收到大雅地产接房通知后，发现业主须在接房时全额缴纳物管费，业主认为按照重庆市其它楼盘接房时物管费的处理方式为半数缴纳，接房后未装修期，物业的相关服务未全部提供，业主要求按照其他重庆市其它楼盘的方式处理物业费事宜。业主认为大雅地产在物业服务项目没有明确的情况下，定价2.2元/m2的物业收费过高，业主要求大雅地产提供物业定价收费依据及物业收费计算依据。
6、业主在购房时缴纳的契税，时隔将近一年有余，一直未退还，大雅地产应予以说明退还期限及方式。同时，大雅地产应在业主购房贷款办理成功后，出具全额的购款发票给业主。

欺诈的【大雅云居山】，未接房车库已经开始漏水啦大雅云居山