渝北区房管局：做好五项重点工作全力服务民生民利改善

　　从渝北区房管局了解到，该局今年将重点做好住房保障、物业管理、城镇房屋安全监管、国有土地上房屋征收、房地产市场等五方面工作，深度参与社会治理创新，全力服务民生民利改善。

　　着眼民生，进一步健全住房保障体系。按照加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系要求，全力推动保障性住房建设，计划2016年实现竣工安置房120万平方米、公租房130万平方米;加大公租房宣传力度，积极做好木耳“空港乐园”A、B组团1.75万户的签约入住工作;实施直管公房、廉租住房网格化管理，及时掌握住用情况;努力营造公租房小区齐抓共管的良好局面，切实提升住户归属感和公众满意度;定期开展安全隐患排查整治，加强小区绿化培植管护，切实提升保障性住房小区的居住品质。

　　规范管理，进一步提升物业管理水平。开展物业行业摸底调研，建立完善物业管理数据库，对全区物业服务企业实施动态管理，强化物业管理基础工作;定期开展资质清理工作，健全物业企业退出机制，研究制定商务楼服务标准和业委会管理办法，规范物业管理相关主体行为;加强从业人员培训和智慧小区建设，提升物业企业服务水平和物业行业品质形象;结合物业形态、居民需求等建立业主自治、物业企业管理、委托社区管理相结合的管理模式，深入推进老旧住宅物业管理提档升级工作;委托第三方对物业专项维修资金支用过程进行评估，整合精简物业专项维修资金支用程序，提高资金使用效率，确保新建商品房物业专项维修资金归集率达100%。

　　立足长远，进一步提高城镇房屋安全监管能力。完善城镇房屋使用安全监管责任体系，落实“行业监管、属地管理、使用主体”三个责任，坚决杜绝城镇房屋安全事故的发生;全面完成老旧单体楼安全隐患整治工作，继续开展空调外机支架等物业小区安全隐患整治工作，加强对住宅安全设施设备的维护管理。大力实施科技兴安战略，建立城镇危旧房“一楼一档”数据库，实现全区“一张图”并在全区选择部分C级危房试点安装传感器，开展危旧房24小时动态监测试点工作，探索使用危房排查APP、危房鉴定APP、群测群防APP，利用“互联网+”加强城镇危房日常监管。

　　攻坚克难，全面完成征收工作任务。今年将推动出台国有土地上房屋征收工作房屋认定处置意见、工作经费管理办法、决策程序绿色通道、征收工作程序审查规范等制度办法，推动征收工作的合法、合理、高效开展。同时，全力推进观音岩扩大片区、天竺路201号等9个项目，推动完成30万平方米征收任务，并全面完成历年国有土地上房屋征收项目扫尾工作。

　　多措并举，进一步推进房地产市场健康发展。围绕预警市场风险、完善调控政策、化解市场矛盾3个重点领域，配合开展好房地产市场形势研判;配合相关职能部门对房地产企业“非住宅、旅游休闲地产”两个销售领域，“预售售后返租、擅自分零销售”两类突出矛盾加强风险防范与纠纷化解;加大对房地产中介机构违规收取中介费、扰乱房地产交易市场等行为的查处力度，营造健康的房地产交易环境;继续配合做好物业小区违法建筑的查处工作，全面完成车库挪作他用的整治扫尾工作。