这几年投资门面的收益如何

97wanyong.cn

引用:
1购买时间：09年底
位置：区县主干道，周围有医院学校居民区
价格：单价1万
租金：前三年租金很高，110一平，从去年开始腰斩，也在预料之中。引用:
2回报率现在是多少感觉你这个前3年租金其实很不错引用:
3前三年的回报率是不正常的，7年半就能收回投资，这种商铺不应该存在。只能说当时地产火爆搭了顺风车。即便现在的租金也能15年收回投资，即便拿国际标准看也是优质资产了。引用:
4主要还是你买的时候价格低，而且租金给力。在重庆主城，这个价格应该是不存在的。你是底商吧。
是的，临街底商。当时的房地产刚刚经历了一个低潮嘛，正好在低点买的，后面再也买不到这种房产了。现在看了些商铺，收益率兜非常低。

xiaomianlang

引用:
1购买时间：09年底
位置：区县主干道，周围有医院学校居民区
价格：单价1万
租金：前三年租金很高，110一平，从去年开始腰斩，也在预料之中。引用:
2回报率现在是多少感觉你这个前3年租金其实很不错引用:
3前三年的回报率是不正常的，7年半就能收回投资，这种商铺不应该存在。只能说当时地产火爆搭了顺风车。即便现在的租金也能15年收回投资，即便拿国际标准看也是优质资产了。引用:
4主要还是你买的时候价格低，而且租金给力。在重庆主城，这个价格应该是不存在的。你是底商吧。引用:
5是的，临街底商。当时的房地产刚刚经历了一个低潮嘛，正好在低点买的，后面再也买不到这种房产了。现在看了些商铺，收益率兜非常低。目前我了解的情况是 重庆在一些普通楼盘的商铺底商价格在2.5-3.5W左右，而且不一定是特别好的底商。租金现在也就120左右，高了商家受不了。

`亦得代购

1.购买时间：09年左右
位置：机场附近小商圈边上的地下通道小门面（并不当道！并不当道！并不当道！）。
价格：4W左右/平
租金：总共4-5个平方，租金最高去年达到2800，现在2200，租客发信息希望说还要少。 虽然租金下降了，但是收益还算不错，按照投资来说。
其他的门市（门面）都是在大学城（包括西永），除了U城轻轨边上的还OK外，其他的都租不出去：）感觉西永发展会好一点，大学城，说不好。

ap2br7iu0vy

引用:
1购买时间：09年底
位置：区县主干道，周围有医院学校居民区
价格：单价1万
租金：前三年租金很高，110一平，从去年开始腰斩，也在预料之中。引用:
2回报率现在是多少感觉你这个前3年租金其实很不错引用:
3前三年的回报率是不正常的，7年半就能收回投资，这种商铺不应该存在。只能说当时地产火爆搭了顺风车。即便现在的租金也能15年收回投资，即便拿国际标准看也是优质资产了。引用:
4主要还是你买的时候价格低，而且租金给力。在重庆主城，这个价格应该是不存在的。你是底商吧。引用:
5是的，临街底商。当时的房地产刚刚经历了一个低潮嘛，正好在低点买的，后面再也买不到这种房产了。现在看了些商铺，收益率兜非常低。引用:
6目前我了解的情况是 重庆在一些普通楼盘的商铺底商价格在2.5-3.5W左右，而且不一定是特别好的底商。租金现在也就120左右，高了商家受不了。
20年的回收期也还可以的，在没有更好投资渠道的前提下，可以考虑。我是面临结婚生子，有换住房的需求，没钱去投资了。

沦落的华仔

楼主是准备看商铺了么，看了哪些也可以跟大家分享一下撒

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购买时间：09年
位置：步行街铺位
价格：1.7万
租金：130

taoboer

引用:
103年的北城天街商铺挣了快十倍
03年的房子也翻了好几倍啊，最近几年咋样啊？我也想晓得

as12qw12zx

购买时间：11年
位置：区县美食一条街
价格：3000出头
月租金：每平方40左右。
无意在区县逛看到这个门面再卖觉得单价便宜就买了。他当时要求两个一起买，都是100多点点。我们在主城，有时候转租还要跑下去。

愚蒙

目测“听说”的都是亏，自己回的都是相当不错

hkstandard

现在门面都是亏.可以去看下现在这些门面.很多都旺铺转让.