为买二手房焦麻了，二手也可公积金，我来818一些费用窍门~

℡珗_苼`゛ヤ

契税

建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，
按3%征收契税；

房屋建筑面积小于144平方米住宅，
按1.5%征收契税；

个人购买90平方米及以下普通住房，且属家庭首套房的，契税按1%收取。

若是购买第二套及以上住房，契税一率按3%收取。

灾后重建

我才买了二手房
我觉得你和中介讲价中介费的时候
可以讲到只收几千

我当时没讲价
遭了一万一

3ususu

留着

会呼吸的死人

你说的那个营业税的收发是错误的，契税一般都有一个低价，不是你说是好多就是好多的，他是根据你所在地区的平均水平来的，国家不是傻子。

fenghuanpeng110

MARK~

voodoo2003

打标学习

冥朝网络

学习了 谢谢

kery

学习，谢谢~

五道口

引用:原回复由 王小王 于 2012-04-12 22:06 发表
个人所得税：如果卖家的户口所在地、身份证所在地没有房屋，然后出具无房证明！在出卖房屋所在地出具唯一住房证明，买方可免个人所得税（又可以省几大千啊）！

这个求详解！
是不是应该是买家出无房证明，卖家出唯一住房证明？

我仔细问过我一个朋友，是这样滴哈，她才卖了房子就是这样操作的哈：
对于个人所得税，无房证明是和唯一住房证明都是卖家出，所以这个程序就需要辛苦卖家开个证明。
很多中介都说没听说过可以这样，其实这个是真的可以有的。

fengccc

引用:原回复由 王小王 于 2012-04-12 22:06 发表
另外：啥子按揭服务费，担保费都是没得的，这个就要看个人的据理力争的实力了。

这个，中介给我讲，是必须的。。。
受不鸟啊。。。
几千啊

唉，这个其实真的没有，我跟我几个在银行工作的朋友都确认了的，但是中介的确会给你算这个费用，至于这个费用到底谁收了，我在坛子里看到有个朋友写了自己的亲身经历，她缴了这个费用，但是票据上的章却不是银行。。。。
这个。。。唉，真的不好说到底怎么操作可以避免了。。。