为买二手房焦麻了，二手也可公积金，我来818一些费用窍门~

?未嫁葙厷〃

引用:原回复由 blossom 于 2012-04-12 22:44 发表
公积金这条窍门路慎走，
风险大，
公积金中心会查历史记录，
看公积金的构成的
户头合并时间与你买房时间很近，肯定批不了

甚至会判定你恶意骗贷，影响个人信用记录

对的，这位朋友补充得很完整，所以要想二手房公积金，风险最小的就是前提你的公积金都符合正规的要求，余额和连续缴费的时间（满一年）。

zwx_no7

谢谢管管放到首页了，太惊喜了~~~！
希望给买房的朋友一些帮助，少走点弯路，省点银子，买到称心的房子！

oxcvbna

引用:原回复由 blossom 于 2012-04-12 22:45 发表
契税

建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，
按3%征收契税；

房屋建筑面积小于144平方米住宅，
按1.5%征收契税；

个人购买90平方米及以下普通住房，且属家庭首套房的，契税按1%收取。

若是购买第二套及以上住房，契税一率按3%收取。

这个很完整！！谢谢补充！

bbw138

学习一下！

猫小灰

学着

狐狸_在路上

引用:原回复由 茴香 于 2012-04-13 15:36 发表
原回复由 王小王 于 2012-04-12 22:06 发表
个人所得税：如果卖家的户口所在地、身份证所在地没有房屋，然后出具无房证明！在出卖房屋所在地出具唯一住房证明，买方可免个人所得税（又可以省几大千啊）！

这个求详解！
是不是应该是买家出无房证明，卖家出唯一住房证明？

我仔细问过我一个朋友，是这样滴哈，她才卖了房子就是这样操作的哈：
对于个人所得...  查看原回复>>



有点疑问哈，卖家肯定是有房子的诶，最多能开个唯一住房证明，怎么还能开出无房证明
除非卖家户口没挂到自己房子下面。。。
求解哈~~

1226643998

引用:原回复由 王小王 于 2012-04-12 22:06 发表
个人所得税：如果卖家的户口所在地、身份证所在地没有房屋，然后出具无房证明！在出卖房屋所在地出具唯一住房证明，买方可免个人所得税（又可以省几大千啊）！

这个求详解！
是不是应该是买家出无房证明，卖家出唯一住房证明？

刚刚又问了我朋友，这个证明在他所在的房交所档案室或者房交所可以证明的地方（具体的应该开的时候咨询房交所会告知）。
50元一份。（可能不同区价格略有差异）

zhubaot

打标，学习了。谢谢LZ

qwe6132

达标学习

h914

房价真心伤不起~~~~~ 二手房又怕买倒乱七八糟的。。。。作死啊~~~~~