二手房中介费这么贵？7万！

浪漫七夕！！ · 发表于 2016-7-31 02:30:44

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1我最近也在买二手房，给你解答下，中介费一般是1个点，你两个点确实高了，建议换个中介，然后个人所得税是1个点，这个本身应该是卖家出，但是现在都算在买家身上，契税看你现在是几套房和购房面积，1-3%不等。然后就... 查看原回帖>>
请问个人所得税那项，重庆是不是卖方户口所在地唯一住房可以减免，还有，这个费用是哪个出呢，是交给哪个收呢

老Vseo · 发表于 2016-7-31 02:30:48

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1按揭担保费银行是没得这个费用的，说白了逗是中介骗买方不懂，干收的，个人所得税，如果卖方如果是唯一住房，是可以免的，这个钱原本是卖方费用哈。转移手续费是2块/平方，不是4块，工本费早都取消了，二手房过户是没... 查看原回帖>>
请问个人所得税是卖方费用，那中介为什么要我们交呢，这个钱是哪个收

tiger.xuan · 发表于 2016-7-31 02:31:10

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1换中介吧，我房子买成200多万，中介费6500，包含了银行按揭服务费1000。其他税费这些我自己交的，该多少是多少引用:
2亲，个人所得税是算你头上还是卖家头上的？我觉得个人所得税算我头上好扯哦
我也是，中介算买方头上，而且卖方明明可以帮忙扣除，也不愿意办相关手续

菩提树/yl · 发表于 2016-7-31 02:31:31

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1换中介吧，我房子买成200多万，中介费6500，包含了银行按揭服务费1000。其他税费这些我自己交的，该多少是多少引用:
2亲，个人所得税是算你头上还是卖家头上的？我觉得个人所得税算我头上好扯哦引用:
3我也是，中介算买方头上，而且卖方明明可以帮忙扣除，也不愿意办相关手续卖方不去办理，那你以卖方的名义出个唯一住房证明就行了嘛，中介之所以要你交，是因为卖方要的是净价，而中介不可能贴钱噻，所以只有转嫁到买方身上来了，反正中介欺买方不懂，所以都是码到买方吃

杨闸 · 发表于 2016-7-31 02:31:39

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1换中介吧，我房子买成200多万，中介费6500，包含了银行按揭服务费1000。其他税费这些我自己交的，该多少是多少引用:
2亲，个人所得税是算你头上还是卖家头上的？我觉得个人所得税算我头上好扯哦引用:
3我也是，中介算买方头上，而且卖方明明可以帮忙扣除，也不愿意办相关手续引用:
4卖方不去办理，那你以卖方的名义出个唯一住房证明就行了嘛，中介之所以要你交，是因为卖方要的是净价，而中介不可能贴钱噻，所以只有转嫁到买方身上来了，反正中介欺买方不懂，所以都是码到买方吃
亲，我怎么以卖方的名义出唯一住房证明呢，怎么操作啊，我的情况是这样的，卖方在万盛和南岸区分别有一套住房，但是他们夫妻的户口都在万盛，中介的解决办法是让他们帮忙把户口先签到南岸，我们过户后，他们又把户口迁走，之前卖方都说没问题，但现在觉得麻烦不愿意帮忙办了

sklm · 发表于 2016-7-31 02:32:01

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1我最近也在买二手房，给你解答下，中介费一般是1个点，你两个点确实高了，建议换个中介，然后个人所得税是1个点，这个本身应该是卖家出，但是现在都算在买家身上，契税看你现在是几套房和购房面积，1-3%不等。然后就... 查看原回帖>>引用:
2请问个人所得税那项，重庆是不是卖方户口所在地唯一住房可以减免，还有，这个费用是哪个出呢，是交给哪个收呢好像自住满5年，而且卖方是唯一住房是可以减免的。而且个人所得税本身应该是卖家出的，但是现在卖家卖房子都是算净收，就把这个费用算到买家身上了。钱应该是交给地税局了

墨杜莎 · 发表于 2016-7-31 02:33:05

白天上班，晚上带娃，所以更新很慢哈，大家理解哈。我们决定买房后，区域也锁定了，便开始下了很多app，搜房啊，链家啊，58啊，安居客，房多多，每天没事就打开看看，考虑到目前每月已经有三千的房贷，所以我们的心理价位是七十万的小三房，已装修，小区环境不错，楼盘较新，但要交房满两年，网上看到合适的就和中介约时间看房，先就看了翡翠明珠

92yoyo · 发表于 2016-7-31 02:33:21

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1换中介吧，我房子买成200多万，中介费6500，包含了银行按揭服务费1000。其他税费这些我自己交的，该多少是多少引用:
2亲，个人所得税是算你头上还是卖家头上的？我觉得个人所得税算我头上好扯哦引用:
3我也是，中介算买方头上，而且卖方明明可以帮忙扣除，也不愿意办相关手续引用:
4卖方不去办理，那你以卖方的名义出个唯一住房证明就行了嘛，中介之所以要你交，是因为卖方要的是净价，而中介不可能贴钱噻，所以只有转嫁到买方身上来了，反正中介欺买方不懂，所以都是码到买方吃引用:
5亲，我怎么以卖方的名义出唯一住房证明呢，怎么操作啊，我的情况是这样的，卖方在万盛和南岸区分别有一套住房，但是他们夫妻的户口都在万盛，中介的解决办法是让他们帮忙把户口先签到南岸，我们过户后，他们又把户口... 查看原回帖>>现在政策是不需要到户口所在地出无房证明的哈，中介那让卖方迁户口，纯粹是在给你们制造障碍。比如说你这套房子在南坪，那在南坪交易所去开卖方家庭唯一住房证明就行了,其实就和你买房要享受首套房契税优惠政策一样，卖方是家庭唯一住房证明，买方是无房证明，流程都是一样的

七月夜未央 · 发表于 2016-7-31 02:33:28

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1渝北热线还有专门做贷款的。评估价100万以下的房子只要2000的贷款服务费，我们找过，很靠谱亲爱的，哪点可以找专门做贷款的？求地址

昕_颖 · 发表于 2016-7-31 02:33:29

楼主，我也是被坑的一个，中介费0.8个点，代办费收1.5个点，最重要的是还没办任何一个流程，这两天都被郁闷死了！